Lees voor

Bouwen van een dakkapel

Wilt u een dakkapel bouwen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Voor een dakkapel aan de achterkant van uw huis is meestal geen vergunning nodig. Controleer dit via het omgevingsloket.

Voorwaarden en aanvragen

Heeft u een vergunning nodig? Op deze pagina leest u wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen voor een vergunning. Een vergunning vraagt u aan via het omgevingsloket. Kies bij stap 3 voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan) - aanvraag vergunning.'

Uitzonderingen

Voor een dakkapel in een welstandsvrij gebied is geen vergunning nodig als u voldoet aan de vergunningvrije regels. Dat geldt voor de gebieden Westfrisia, Hoornbloem, De Oude Veiling, Fase 2 B&O, Gildenweg, Hoorn-80, Productiebos Tuibrug, een gedeelte van de Bobeldijk. U kunt de welstandsvrije gebieden ook bekijken op de kaart. Kijk voor de vergunningvrije regels op bouwbesluitonline.nl.

Dakkapel aan de achterkant van mijn huis

Wilt u een dakkapel aan de achterkant van uw huis? In de meeste gevallen is daar geen vergunning voor nodig. Controleer dit goed via het omgevingsloket. U kunt ook een vergunning aanvragen via het omgevingsloket.

Monument of beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Woont u in een monument, in het beschermd stadsgezicht of in een woning aan de historische linten van Blokker en Zwaag? Bij een monument is een vergunning verplicht en doet u een aanvraag via het omgevingsloket. Vraag bij een monument zowel de omgevingsplanactiviteit aan als de monumenten activiteit.

Aanvullende regels

De binnenstad van Hoorn is een rijksbeschermd stadsgezicht, daar gelden aanvullende regels voor de uitvoering van dakkapellen.Aan de historische linten (Keern, Koepoortsweg, Dorpsstraat en Westerblokker) gelden ook aanvullende regels voor de uitvoering van dakkapellen. Kijk voor meer informatie in de welstandsnota.

Dakkapel aan de voorkant van mijn huis

Wilt u een dakkapel aan de voorkant van uw huis? Dan heeft u altijd een vergunning nodig. U kunt een vergunning aanvragen via het omgevingsloket. Alle voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vergunning leest u op deze pagina.

Monument, beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Bij een monument is een vergunning verplicht en doet u een aanvraag via het omgevingsloket. Vraag bij een monument zowel de omgevingsplanactiviteit aan als de monumenten activiteit.

Aanvullende regels binnenstad

De binnenstad van Hoorn is een rijksbeschermd stadsgezicht, daar gelden aanvullende regels voor de uitvoering van dakkapellen. Aan de historische linten (Keern, Koepoortsweg, Dorpsstraat en Westerblokker) gelden ook aanvullende regels voor de uitvoering van dakkapellen.

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vergunning

Is er al een dakkapel aanwezig in hetzelfde woonblok? Dan moet u de dakkapel op dezelfde horizontale lijn bouwen. Zie afbeelding 1.

Afbeelding 1.

aan de onderzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter en maximaal 2 meter aan dakvlak over (Zie A afbeelding 2).
aan de bovenzijde van de dakrand blijft minimaal 0.50 meter dakvlak over (Zie B afbeelding 2).
Heeft u al een dakkapel en wilt u er een tweede naast? Dan moet er minimaal 1 meter afstand tussen beide dakkapellen zitten.
aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft na het plaatsen van de dakkapel minimaal 0.50 meter aan dakvlak over (Zie C afbeelding 2).

Meet de verticale afstand (A en B) in een rechte lijn en niet langs het schuine dak.

Afbeelding 2.

Afmetingen

De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn. Maximaal mag een dakkapel nooit breder zijn dan 3 meter. Is uw dak bijvoorbeeld 5 meter breed, dan mag de dakkapel maximaal 2.50 meter breed zijn. Is uw dakvlak 7 meter breed? Dan mag de dakkapel 3 meter breed worden. Meet de breedte (Zie A afbeelding 3) ten opzichte van de totale breedte van het dakvlak (Zie B afbeelding 3) tussen de zijranden van het dak.
De dakkapel wordt niet hoger dan 1,75 meter (Zie C afbeelding 3).

Afbeelding 3.

Op afbeelding staat een tweedelijns dakkapel. Dit komt vooral voor bij woningen waarbij het dak vanaf de eerste verdiepingsvloer schuin omhoog loopt. Voor een tweedelijns dakkapel moet u altijd een vergunning aanvragen. Ook als u op de eerste verdieping geen dakkapel heeft en een dakkapel wilt plaatsen voor de zolder. In dat geval is de enige dakkapel de tweedelijns dakkapel. Kijk voor meer informatie in de welstandsnota bij hoofdstuk 4.3.

Afbeelding 4.

Vormgeving

De dakkapel heeft een plat dak.
Het kozijn heeft dezelfde kleur en vorm als de kozijnen van de woning.
De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
U maakt geen gebruik van horizontale panelen (Zie A afbeelding 5).
Verticale panelen (Zie B afbeelding 5) mogen maximaal 30 centimeter breed zijn.
De zijwanden (Zie C afbeelding 5) moeten gesloten zijn.

Afbeelding 5.

Vergunning aanvragen

U vraagt een vergunning aan via het omgevingsloket.

Dakkapel aan de zijkant van mijn huis

Wilt u een dakkapel aan de zijkant van uw huis? In de meeste gevallen heeft u dan een vergunning nodig. Controleer dit goed via het omgevingsloket.

Monument, beschermd stadsgezicht, of historische linten van Blokker en Zwaag

Woont u een monument, in het beschermd stadsgezicht of in een woning aan de historische linten van Blokker en Zwaag? Dan is een vergunning verplicht en kunt u alleen een normale aanvraag doen via het omgevingsloket.